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봉천 14구역, 정비계획 통과… 27층·1500세대 변신

도시계획위 ‘수정가결’… 사업시작 14년 만에 본격 추진

변완영 기자 | 기사입력 2022/05/10 [09:55]

봉천 14구역, 정비계획 통과… 27층·1500세대 변신

도시계획위 ‘수정가결’… 사업시작 14년 만에 본격 추진

변완영 기자 | 입력 : 2022/05/10 [09:55]

▲ 봉천14구역 위치도  © 매일건설신문


지하철 7호선 숭실대입구역~서울대 입구역 사이 노후한 다세대․다가구 밀집지역인 ‘봉천 제14구역’이 27층 높이, 1천5백 세대 주거지로 다시 태어난다.

 

서울시는 지난 4일 열린 제5차 도시계획위원회에서 관악구 봉천14 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획을 결정, 경관심의안을 ‘수정가결’했다고 밝혔다.

 

‘봉천 제14구역(관악구 봉천동 4-51번지 일대)’은 면적 74,209㎡으로, 노후 주택 밀집으로 인한 환경 개선이 요구돼 2008년부터 재개발 사업이 추진돼 왔다. 2014년 정비구역 지정, 지형도면 고시에 이어 2020년 조합설립 인가까지 진행됐으나 사업성 검토로 인해 정비계획 변경안 제안과 관계부서 협의, 주민공람공고, 주민설명회 및 구의회 의견 청취 등의 절차를 거쳐 정비계획을 변경해 추진 중이다. 

 

이번 도시계획위원회에서 단지 조성과 공공기여 계획 등이 담긴 정비계획 결정안이 수정 가결되면서 14년 동안 지연되었던 사업에 속도가 붙게 될 전망이다. 이번 변경 심의에서는 구역 내 소공원의 면적을 조정하고 다양한 공공시설로 조정됐다. 

 

주민센터, 도서관, 생활문화센터, 어린이집, 노인여가․복지시설을 포함하는 복합 공공청사가 계획됐으며 치안센터는 접근성과 동선을 고려해 위치가 변경됐다. 그 밖에 주민 안전과 편의를 위해 보행 동선, 차량 진입로 정비계획이 함께 검토됐으며 주변의 자연 지형과 어우러지는 경관 계획도 함께 통과됐다.

 

이번 심의의 결과에 따라 봉천 제14구역에는 도로, 공원 등 기반시설 정비와 함께 최고 27층, 임대주택 260세대를 포함한 1,571세대가 들어서게 된다.

 

임인구 주거정비과장은 “이번 사업이 도시계획위원회에서 ‘수정가결’됨에 따라 2014년 이후 오랫동안 침체되었던 주택정비형 재개발 사업에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대된다”고 말했다.

 

한편 이날 서울시는 제5차 도시계획위원회를 개최하고 ‘개포주공1단지’ 재건축 정비계획 변경안도 ‘수정가결’했다. 공원시설이 도로로 이용되지 않도록 변경하고, 학교 건축범위(건폐율, 용적률, 높이)를 변경해 수정가결된 것이다.

 

 

/변완영 기자

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